新华社西宁７月２５日电（记者 骆晓飞）为了把保障性住房这一公共资源分配好、管理好，今年年内，青海省将着力建立和完善公平准入机制、动态管理机制、退出执行机制和物业服务机制，以制度堵塞漏洞，确保保障性住房的分配公开透明。

    青海省住房和城乡建设厅住房改革和保障处介绍，在准入机制上，青海省有关部门将在合理确定保障对象的住房困难、家庭收入具体标准的基础上，进一步完善住房保障申请、审核、公示、轮候、复核制度，健全住房保障、民政、公安、金融机构和社区协作配合的家庭收入审核机制，以确保配租配售过程公开透明。

    同时，从今年起，青海省廉租住房和公共租赁住房将实行合同管理，以明确承租对象的权利和义务，界定对转借或转租等违反保障房使用规定的责任。根据被保障家庭的意愿，廉租房实行共有产权制度，而公共租赁住房的租赁期限则一般不超过５年。

    为了实现保障房的动态管理和退出机制，青海将逐步建立城镇住房保障信息管理系统，建立一户一档制度，并对住房保障对象家庭的住房和经济状况以及变化情况进行定期或不定期检查。保障对象因收入提高，或购置、租赁、继承、受赠其他房屋，不再符合保障条件时，有关部门将及时通过停止补贴、退出保障性住房等方式让其退出。

    此外，对骗取城镇保障性住房、恶意欠租、无正当理由闲置以及违规转租、出售、调换保障房等行为的，在依法严肃处理的同时，５年内不得享受任何形式的保障住房。

    另据介绍，在物业服务方面，青海省保障性住房项目将实行业主委员会先期成立制度，并积极探索专业化物业服务和业主自治管理相结合的管理模式，以降低管理成本，服务于民。