沈阳住房租赁交易服务平台全面应用

新华社沈阳1月15日电（于也童）记者从沈阳市房产局获悉，作为12个住房租赁试点城市之一，沈阳市建立的沈阳市住房租赁交易服务平台现已全面推广应用。市民可通过手机App和微信公众号进行访问。

据介绍，沈阳市住房租赁交易服务平台基于GIS电子地图，具备监管、服务、信息发布和统计分析等基本功能，包括房源核验、身份信息识别、房源发布等15个功能模块，对房屋租赁行为从信息发布、合同签约、登记备案等方面进行“一站式”规范管理。

平台能够确保租房的真实可靠性，在“身份信息识别”模块中，市民可以通过对出租人、承租人双方手机号码和身份证号码实名采集认证，与公安部门数据进行比对、校验，核实租赁双方真实身份，保障交易安全。在“我要发布”模块中，出租人将房源信息登记发布时，系统会进行自动核验，经过核验后的房源会生成唯一房源核验码及二维码，以确保房源真实有效。

为进一步保障租房者的权益，双方签订租赁合同后，可以委托房产经纪机构或自行通过官方网站和手机App客户端进行合同网上预约登记备案。租赁合同一经备案，均可享受子女教育、就业扶持、社会保险、计划生育、住房保障、户籍管理等方面的社会公共服务和权利。

该平台还以市场租金价格信息为基础，通过科学方法测算并发布了沈阳市内七城区68个区域234个小区的租金参考价，为租赁双方确定租金提供了更加合理的参考。