江西省集体土地入市落下“第一槌”

“82万元，成交！”6月12日10时，余江县敲响了我省农村集体经营性建设用地使用权挂牌出让“第一槌”。该县平定乡洪桥村吴家村民小组20亩集体经营性建设土地30年使用权，被来自上海的投资商以82万元成功摘得。“原来的‘死地’，变成现在的‘活钱’。30年后，使用权又还给我们，这笔生意划算！”槌声落定，洪桥村吴家村民小组小组长吴早生激动地说。据悉，此次拍出的地块属吴家村集体所有，规划用途为工业用地。该地块此前承包给村民开砖厂，目前已经闲置。记者了解到，在收到土地出让金后，村小组将召开村民大会，共同讨论资金使用办法。

余江县是全国农村宅基地、集体经营性建设用地入市和土地征收制度三项改革试点县。去年以来，该县积极探索建立“同权同价、流转顺畅、收益共享”的农村集体经营性建设用地入市制度，明确“农地”使用权可采用出让、租赁、入股等方式入市，所得收益在本集体经济组织之内进行合理分配。而一旦竞买成功，使用权人可享有与国有建设用地相同的使用权转让、出租、抵押等权能。

省国土资源厅副厅长许建平说，余江农村集体经营性建设用地入市改革的意义重大，打通了宅基地改革后腾出的存量建设用地流转通道，让“沉睡”的农村土地资产变为发展的资本，既让农民享受到了土地改革的“红利”，也为壮大农村集体经济提供了初始资金，让农民长久享受土地增值收益，最终实现国家、集体、农民三者多赢。（记者 郑荣林）