上海2016年新房销售同比微增0.5%

新华社上海1月22日电（记者 郑钧天）上海市统计局22日发布的“2016年本市房地产开发、经营基本情况”显示，2016年1-12月份，上海新建商品住宅销售面积2019.80万平方米，增长0.5%。

数据显示，在经历了2016年前三季度的“抢房潮”后，上海在11月底出台更为严格的首付政策、并提高二套房认定及贷款标准等为楼市降温。2016年12月起，上海楼市的购买活动发生显著变化。

高力国际近日发布的《华东区物业市场2016年回顾及2017年展望》报告显示，与政府针对置业者实施愈为严格的政策相呼应，2016年内上海楼市销售量变化显著。2016年前3个月上海住宅销售尤其强劲，其中3月份销售量达到17524套，系2008年以来的单月最高销售量。3月底，上海市住房和城乡建设管理委员会提高非沪籍置业者门槛，并将二套房置业者的首付比例由四成提升至五成及以上。4月及5月上海楼市销售量随之下跌， 6-7月份住宅销量趋于平稳，8月份在“新政谣言”即将出台的预期下，住宅销售量再次达到阶段性高点13650套，并在传统“金九银十”期间持续强劲。11月28日，上海市住建委再度收紧购房政策，将首套住房首付比例从30%提升至35%。11-12月份销售量连续下跌。

据仲量联行监测，四季度上海住宅成交量大幅下滑，其中新建商品住宅整体成交量环比下跌50%之多。此外，开发商拍地热情也明显下降，四季度推出的26块住宅用地几乎全部以底价成交。