山东：省城楼市开始降温

10月21日,国家统计局发布2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。数据显示,10月上半月,济南新建商品住宅价格比9月份上涨3.2%,比起9月份5.2%的环比涨幅,收窄了2.0个百分点。

为快速反映近期房地产市场的变化,国家统计局首次发布半月数据,对70个大中城市中的15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。这15个城市是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都,济南被排到了第10位。这些城市,全部在9月底以来出台了新一轮楼市调控措施。

从数据看,调控效果开始显现:10月上半月,这15个城市的新建商品住宅价格涨幅齐齐收窄,收窄幅度从1.0到3.8个百分点不等。其中,深圳、成都的房价还出现了0.3%、0.1%的环比下降。

比起9月动辄日成交过千套的火热场面,济南楼市的交易量也出现了断崖式的下跌。记者根据网签数据加总,9月,济南新建商品住宅网签17342套,日均交易578套；而10月上半月,共计网签4599套,仅相当于9月交易量的1/4。4599套成交量中,2548套网签于10月2日、3日调控政策出台之初,其中有很大一部分是9月成交量的“补网签”。如果去除这一因素,10月的实际成交量下滑更大。

与济南相比,10月以来,青岛楼市仍延续9月的火热局面。

数据显示,9月,青岛新建商品住宅价格环比上涨了4.7%,比8月2.1%的涨幅扩大一倍多,创近年来单月最高涨幅。二手房价格环比上涨了4.9%,也创下新高。

记者从青岛网上房地产数据看到,进入10月份,青岛楼市交易量继续火爆,上半月新建商品住宅网签即突破万套,相当于9月整月成交量的70%。其中,10月9日新建商品住宅单日成交2649套,创历史新高。除了开发商“银十”推盘积极外,担心限购的心理因素成为交易大增的原因之一。

除了济南、青岛,根据国家统计局数据,9月份,烟台新建商品住宅价格环比上涨0.6%,济宁环比上涨0.3%；与去年同期相比,烟台上涨3.9%,济宁下降0.1%。(记者 杨学莹)