这是湖南省长沙市一处新建的商品房小区（4月9日摄）。2011年，我国房地产市场有两个关键词——“限购”与“保障房”。在政府有力的楼市调控之下，不断高企的房价终于有所收敛，部分城市房价开始回调。与此同时，千万套保障房开工建设，让许多人的“住房梦”不再遥不可及。年初召开的江南平台入口 常务会议确定从八个方面对房地产市场进行全面调控，以“限购”为龙头，“限价”“限贷”相辅相成的三项杀手锏成为贯穿全年的房地产调控基调。房价快速上涨的势头初步得到遏制，房地产市场逐渐显现成交量和成交价格双双下行的局面，整体呈稳中有降的情形。与楼市调控一样，保障房的建设同样牵动人心。截至10月底，全国开工建设保障房超过1000万套，比原计划提前1个月完成目标任务。从数字、图纸到一幢幢拔地而起的楼房，保障性安居工程正按照计划推进。中国社会科学院12月9日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2011～2012）》指出，房地产调控政策成效初显，民生导向有所突出。2010年以来，中央政府出台了一系列不断升级的房地产调控措施，直接影响到楼市的消费预期、购买行为、成交量乃至行业生态。特别是在2011年前三季度，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，行政和经济手段并用，限购政策不断向二、三线城市扩展，另有600多个城市出台了房价控制目标。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”人们有理由期待，百姓住有所居、安居乐业的梦想将一步步变为现实。新华社记者 龙弘涛 摄 

这是位于上海浦江镇的一处在建保障房工地（10月27日摄）。新华社记者 裴鑫 摄

    9月16日，哈尔滨一名房地产企业的工作人员在擦拭广告宣传语。新华社记者 王建威 摄

    10月29日，市民在2011天津秋季房地产交易会公共租赁住房展区寻找适合自己的住房。新华社发