新华社北京７月２１日电（记者 黄海）北京市发展和改革委员会负责人２１日说，北京市商品住宅价格涨幅稳步回落。今年６月末，全市新建普通住房价格成交均价比上年全年降低了６．１％；新建商品住宅销售价格指数同比上涨２．２％，涨幅连续回落。

    北京市发展和改革委员会主任张工２１日在北京市十三届人大常委会第二十六次会议上作《关于北京市２０１１年国民经济和社会发展计划上半年执行情况的报告》时说，北京市出台严格的“京１５条”调控细则，率先提出“稳中有降”的房价调控目标，政策效果逐步显现。一是投资投机需求得到有效遏制。首次购买商品房购房者比例提高到９０％左右，商品住房开始回归居住属性。二是商品住宅价格涨幅稳步回落。三是政策性住房保障力度显著加大。完成保障房土地供应８１１公顷，占年度供应计划的６１％。新开工各类保障性住房１２．６万套，已竣工３．６万套，完成年度任务的６３％和３６％。

    张工说，下半年北京市将加快保障房建设，力争实现９月底前全部开工，确保完成全年竣工任务，通过配租配售发挥其拉动经济、保障民生的双重作用。

    张工还表示，北京市将完善房屋租赁市场价格调控政策，引导规范中介市场，增加租赁市场供应，严控住房租金价格不合理上涨。