新华社重庆１月２７日电（记者朱薇、徐旭忠）重庆市政府２７日召开新闻发布会宣布开征高档商品房房产税，相关细则公布后引起社会关注。
某央企重庆分公司高管曾于２００６年团购重庆某知名楼盘别墅，当时购买房价约２００万元一栋，其如今市场价约５００万元一栋，按重庆房产税标准，其每年将被征收约５万元的房产税，该公司高管李先生告诉记者说：“我们夫妻年薪总共３０多万元，每年缴纳５万元的房产税，加上每月还要还银行购房贷款，压力不小。我们正考虑是否出售别墅，换一套面积小点的花园洋房。”
记者走访多个重庆房产中介发现，如今购房客在咨询房产信息时首先关注房产税情况，为避免缴税，很多购房户都放弃购买大户型高档商品房。
拥有多套别墅的重庆富商熊英女士告诉记者：“如果政府收取房产税能真正用于接济穷人、改善民生，她还是支持和接受征收房产税，但希望政府能做到征收合理公平、每年公开房产税收支使用情况，使纳税人明明白白纳税。”
目前，房产税改革试点已对投机性购房者、尤其是炒房客“警示”作用显现。来自黑龙江的炒房客沈女士一直看好重庆的房地产市场，她认为不像北京、上海、深圳等一线城市，重庆的房价没有被爆炒，但作为西部唯一直辖市和拥有全国第三个国家级开发开放新区两江新区，重庆房产升值潜力大、房价才刚进入快速上涨通道。她目前已在重庆主城区购买了两套商品房，今年原本打算再买一两套。但当得知重庆要开征房产税的消息，她开始犹豫了。“两套面积加起有１５０多平方米，如再买就要交房产税了，现在国家又出台了更为严厉的调控政策，投资房产前景还不明确、目前风险很大，只能放弃买房。”沈女士说。
重庆确定多管齐下的房产税征收方式应对欠缴税款风险
新华社重庆１月２７日电（记者王晓磊、徐旭忠）记者在２７日召开的重庆市政府新闻发布会上获悉，重庆将于２８日启动个人住房房产税改革试点，届时将采取多管齐下的征收方式，积极应对欠缴税款风险。
重庆市地税局局长刘有恒说，房产税的征收包括存量住房和新增住房两部分，每年征收一次，征收时期定为每年１０月１日至３１日，届时将通过公告、信函、上门告知多种方式，告知纳税人的纳税义务和应纳税额。房产税征收范围包括重庆主城九区及三个开发区，征收实行属地化，纳税人在哪个区县，就在哪个区县办理征收。对于特别集中的片区，也将采取上门服务等特殊的征收方式。
按照重庆房产税改革试点暂行办法，纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。对于个人转让应税住房不能提供完税凭证的，将不予办理产权过户等相关手续。纳税人在规定期限内不缴或少缴应纳税款的，由地方税务机关责令限期缴纳。逾期仍未缴纳的，地方税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构，从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。欠税公告后仍不缴纳的，其欠缴个人住房房产税的情况将纳入个人征信系统管理。
重庆市市长黄奇帆：房产税收入全部用于公租房建设
新华社重庆１月２７日电（记者朱薇、徐旭忠）重庆市政府２７日召开新闻发布会宣布开展个人住房房产税改革试点，重庆市市长黄奇帆在会上表示，重庆征收的房产税将全部用于公租房建设，重庆开征高档商品房房产税，标志着重庆完成了“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的制度体系建设，将加快实现住房保障全覆盖步伐。
作为我国第一个提出探索由政府保障和市场调节相结合的城市住房供应“双轨制”的城市，重庆市计划在２０１２年前建成４０００万平方米公租房，为２００万名中低收入群众提供住房保障。
重庆市市长黄奇帆介绍说，根据中共重庆市委全委会和重庆市政府常务会决定，征收的房产税全部用于公租房建设。
“请公众不要误解是重庆造公租房需要巨大资金，政府缺钱，想老百姓的钱就收房产税。”黄奇帆同时强调说，现在重庆收房产税其实象征性大于实际意义，估计今年重庆能收约１．５亿元房产税，而重庆用三年时间建设４０００万平方米公租房投资需１０００亿元，大部分靠公共财政来解决低收入群体居住问题。如果房产税能收到一点钱，当然用来支持公租房的资金来源，但是绝不是靠房产税来支撑公租房。
黄奇帆表示，重庆市开征高档商品房房产税，标志着重庆已形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系，３０％低收入群体通过政府提供公租房等保障性住房予以解决；６０％中等收入家庭，６．５年的收入能购买中小套型、中低价位商品住房；１０％高收入人群购买高档商品住房，但要被征收房产税。
重庆对存量增量独栋别墅等开征房产税 税率最高为１．２％
新华社重庆１月２７日电（记者朱薇、徐旭忠）重庆市政府２７日召开新闻发布会宣布，重庆作为个人住房房产税改革试点，从１月２８日开始向个人房产征收房产税。重庆市市长黄奇帆表示，重庆主城９区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为０．５％－１．２％。
重庆市市长黄奇帆介绍说，重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价２倍（含２倍）以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
黄奇帆介绍说，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（含３倍）至４倍的，税率为１％；４倍（含４倍）以上的税率为１．２％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为０．５％。
据了解，重庆新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
江南平台入口
办公厅关于进一步做好房地产
市场调控工作有关问题的通知
国办发〔2011〕1号
各省、自治区、直辖市人民政府，江南平台入口
各部委、各直属机构：
《江南平台入口
关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号，以下简称国发10号文件）印发后，房地产市场出现了积极的变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，经江南平台入口
同意，现就有关问题通知如下： >>>详细内容
财政部等三部门负责人就房产税改革试点答记者问
新华社北京１月２７日电 最近召开的江南平台入口
常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部有关负责人２７日就房产税改革试点有关问题接受了记者采访。 >>>详细内容
关于调整个人住房转让营业税政策的通知
财税〔2011〕12号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为了促进房地产市场健康发展，经江南平台入口
批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下： >>>详细内容
