新华社北京５月１２日电（记者 孙晓胜）北京市楼市新政开始实施后，１２日又有４块土地入市交易。

    北京市房山区长阳镇起步区３号地、房山区房山线长阳站８号地、昌平区北七家工业区配套住宅项目用地（配建中小套型普通商品住房）以及延庆县延庆镇Ｆ３其他类多功能及Ｃ６教育科研设计项目用地等４地块１２日入市交易，这４个地块均采取招标方式综合评标形式出让。

    这次入市交易的土地中，昌平北七家地块是北京市第二个“限价中小套型普通商品房”地块。建设用地面积为２３.４７万平方米，其中３万平方米住宅建筑面积将用于建设“中小型普通商品住房”，套型面积全部小于９０平方米。销售对象为具有北京户口或者在北京工作满１年的外地户口居民，售价为每平方米１.３５万元。

    昌平北七家地块开标底价为１６亿元，折合楼面价约每平方米６８１７元。在参与投标的５家房地产开发商中，北京住总集团报出２１.２亿元的价格，出价最高，折合楼面价为每平方米９０３０元。

    １２日参与另外３块土地竞争的报价大多数超出设定标底，未出现流标的现象。

    北京地产界业内人士分析，在政府强有力的楼市调控政策频繁推出，市场逐渐进入低迷的大背景下，多数开发商冷静观望、谨慎拿地均属正常。