国家统计局发布2010年全国房地产市场运行情况

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中央政府门户网站　www.iruorou.com　　 2011年01月17日　　来源：统计局网站

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一、房地产开发投资完成情况

2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。12月当月，房地产开发投资5570亿元，增长12.0%。

2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7%。

2010年，全国房地产开发企业完成土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长28.4%，土地购置费9992亿元，增长65.9%。

12月当月，房屋新开工面积1.86亿平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面积2.75亿平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面积2.19亿平方米，下降4.5%；土地购置面积4889万平方米，增长1.5%，土地购置费1061亿元，增长5.8%。

二、商品房销售情况

2010年，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，增幅比1-11月提高0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长8.0%，办公楼增长21.9%，商业营业用房增长29.9%。2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%，增幅比1-11月提高0.8个百分点。其中，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%。

12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。

三、房地产开发企业资金来源情况

2010年，房地产开发企业本年资金来源72494亿元，比上年增长25.4%。其中，国内贷款12540亿元，增长10.3%；利用外资796亿元，增长66.0%；自筹资金26705亿元，增长48.8%；其他资金32454亿元，增长15.9%。在其他资金中，定金及预收款19020亿元，增长17.3%；个人按揭贷款9211亿元，增长7.6%。

四、70个大中城市房屋销售价格指数

12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。

12月份，新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比11月份缩小1.7个百分点。其中，商品住宅销售价格上涨8.5%，其中普通住宅销售价格上涨7.2%，高档住宅销售价格上涨12.8%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨0.3%。其中，商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通住宅销售价格上涨0.4%，高档住宅销售价格上涨0.2%；经济适用房销售价格上涨0.1%。

12月份，二手住宅销售价格同比上涨5.0%，涨幅比11月份缩小0.6个百分点；环比上涨0.5%，比11月份扩大0.2个百分点。

五、全国房地产开发景气指数

12月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。

从分类指数看：房地产开发投资分类指数为103.87，比11月份回落0.95点，比上年同期提高3.45点；本年资金来源分类指数为102.66，比11月份回落2.08点，比上年同期回落8.11点；土地开发面积分类指数为96.03，比11月份回落0.39点，比上年同期提高0.34点；商品房待售面积分类指数为103.66，比11月份提高0.56点，比上年同期提高6.79点；房屋施工面积分类指数为104.81，比11月份回落1.44点，比上年同期提高2.30点。

房地产开发企业完成投资及增速情况(2010年)

地区	本年完成投资（亿元）		比上年增长（%）
地区	本年完成投资（亿元）	#住宅	比上年增长（%）	#住宅
全国总计	48267.07	34038.14	33.2	32.9
一、东部地区	28009.07	19233.00	32.7	33.2
北京	2901.07	1508.95	24.1	66.4
天津	866.64	565.39	17.9	14.3
河北	2264.83	1785.65	49.0	46.5
辽宁	3465.76	2481.10	31.3	28.3
上海	1980.68	1229.83	35.5	33.9
江苏	4301.85	3159.94	28.9	30.4
浙江	3030.04	2058.47	34.4	30.2
福建	1818.86	975.13	60.1	31.2
山东	3251.78	2513.40	33.9	35.1
广东	3659.69	2538.02	23.6	21.4
海南	467.87	417.11	62.5	59.3
二、中部地区	10516.65	7859.67	32.4	31.3
山西	592.24	457.45	24.1	21.1
吉林	921.01	731.82	21.7	20.9
黑龙江	843.12	656.93	49.5	48.5
安徽	2251.80	1607.83	34.9	36.8
江西	706.82	544.77	11.4	7.0
河南	2114.08	1685.21	36.1	36.4
湖北	1618.24	1040.86	34.8	29.4
湖南	1469.33	1134.79	35.5	35.4
三、西部地区	9741.35	6945.47	35.3	33.8
内蒙古	1120.02	782.14	37.3	36.3
广西	1206.22	878.89	48.2	52.3
重庆	1620.26	1091.49	30.8	38.3
四川	2194.63	1535.28	38.2	33.5
贵州	556.69	328.63	49.9	31.7
云南	900.44	654.67	22.1	18.4
西藏	8.96	6.99	-43.1	-38.6
陕西	1160.23	938.53	23.2	20.2
甘肃	266.41	187.93	30.5	35.9
青海	108.19	75.20	48.5	37.8
宁夏	254.37	187.29	56.3	48.5
新疆	344.93	278.43	46.2	47.9

商品房销售面积和销售额增长情况(2010年)

地区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额（亿元）	销售额增速（%）
全国总计	104349.11	10.1	52478.72	18.3
一、东部地区	50822.01	4.1	33203.34	10.1
北京	1639.53	-30.6	2915.36	-10.6
天津	1564.52	-1.6	1282.43	17.1
河北	4532.99	52.8	1605.82	65.9
辽宁	6798.15	26.5	3059.88	41.1
上海	2055.53	-39.0	2959.94	-31.6
江苏	9377.74	-8.5	5430.71	6.4
浙江	4809.96	-13.1	4448.70	2.6
福建	2575.65	-5.4	1610.99	9.0
山东	9291.21	32.4	3666.42	49.1
广东	7322.01	3.7	5476.48	19.1
海南	854.73	52.3	746.61	112.4
二、中部地区	26223.44	19.9	9138.84	39.7
山西	1163.38	12.5	404.59	44.5
吉林	2319.64	19.3	836.65	47.5
黑龙江	2718.06	34.8	1010.10	54.5
安徽	4113.88	2.1	1732.66	25.7
江西	2469.67	8.3	776.40	28.8
河南	5452.23	25.8	1658.79	43.5
湖北	3513.63	29.3	1313.14	36.8
湖南	4472.97	27.3	1406.52	49.4
三、西部地区	27303.66	13.5	10136.54	32.2
内蒙古	3020.54	17.0	1065.03	38.8
广西	2793.92	17.2	995.19	28.1
重庆	4314.39	7.8	1846.94	34.1
四川	6396.92	7.2	2647.34	26.4
贵州	1730.69	4.7	581.01	22.3
云南	2959.43	32.7	934.60	43.0
西藏	19.09	-69.8	5.55	-64.2
陕西	2590.18	24.1	973.44	44.7
甘肃	756.51	8.3	227.81	31.3
青海	281.04	29.6	84.40	54.6
宁夏	935.98	20.7	309.22	29.1
新疆	1504.96	7.0	466.02	27.2

七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年)

地区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	106.4	100.3	107.6	100.3	105.0	100.5
北京	106.3	100.2	109.9	100.2	102.6	100.3
天津	105.6	100.8	106.8	100.5	103.2	100.6
石家庄	108.7	101.3	111.0	101.9	103.3	100.6
太原	102.3	100.1	101.7	100.0	105.6	100.3
呼和浩特	107.3	100.5	108.0	100.5	103.1	100.3
沈阳	108.3	100.3	109.2	100.4	108.2	100.2
大连	106.1	100.2	106.6	100.3	108.0	100.2
长春	103.9	100.3	105.5	100.1	101.3	100.4
哈尔滨	105.9	100.1	107.1	100.1	103.6	100.1
上海	102.2	100.4	101.3	100.3	103.3	100.6
南京	101.2	100.1	102.7	100.0	99.2	100.4
杭州	100.5	99.8	100.2	99.6	104.2	100.3
宁波	100.8	100.0	103.5	100.0	97.4	99.9
合肥	109.1	101.0	108.7	100.7	108.7	100.6
福州	102.5	100.1	104.6	100.0	99.9	100.3
厦门	101.5	100.1	102.9	100.0	100.2	100.3
南昌	106.1	100.6	107.5	100.4	102.2	100.8
济南	104.7	100.4	106.0	100.3	102.6	100.8
青岛	105.5	100.5	106.2	100.4	105.9	101.0
郑州	108.8	100.1	108.8	100.1	108.7	100.4
武汉	106.6	100.2	106.4	100.1	107.0	100.4
长沙	107.6	100.7	109.6	100.8	102.9	100.7
广州	100.4	101.1	100.1	102.4	101.1	100.1
深圳	101.4	100.8	101.6	100.5	100.7	101.3
南宁	102.1	100.3	101.6	100.3	103.7	100.0
海口	135.5	100.2	144.2	100.0	121.6	100.6
重庆	106.9	100.3	108.2	100.3	101.7	100.2
成都	102.3	100.5	103.8	100.5	100.1	100.2
贵阳	105.4	100.6	105.3	100.6	107.5	100.6
昆明	104.5	100.1	105.4	100.4	103.4	100.0
西安	108.2	99.9	108.1	99.7	106.2	101.0
兰州	111.3	101.0	110.3	101.0	116.8	101.5
西宁	106.1	100.5	107.9	100.3	105.8	100.6
银川	105.2	100.0	106.1	100.0	104.0	100.0
乌鲁木齐	108.5	100.2	108.4	100.0	109.6	100.8
唐山	103.1	100.1	103.7	100.1	101.7	100.1
秦皇岛	107.9	100.6	111.5	101.0	104.4	100.2
包头	105.1	100.3	106.3	100.4	100.2	100.0
丹东	107.2	100.8	110.6	101.4	101.5	99.8
锦州	104.1	100.1	105.6	100.2	100.3	100.0
吉林	107.6	101.0	109.1	101.4	105.6	100.2
牡丹江	108.2	100.8	107.9	101.4	109.1	100.1
无锡	102.5	100.2	103.0	100.3	102.4	100.1
扬州	104.2	100.4	104.3	100.3	105.0	100.7
徐州	102.0	100.1	102.7	100.1	100.5	100.0
温州	108.8	100.7	102.4	100.0	114.2	101.1
金华	106.5	100.4	109.3	100.2	102.7	99.9
蚌埠	106.7	100.4	107.7	100.4	106.8	100.5
安庆	109.1	101.4	111.7	101.7	104.9	101.2
泉州	100.4	100.1	100.1	100.2	98.4	100.0
九江	106.6	100.5	106.6	100.5	105.3	100.1
赣州	108.3	101.0	113.0	101.7	102.7	100.2
烟台	104.9	100.6	105.1	100.6	105.3	100.6
济宁	103.4	100.7	103.2	100.3	105.0	101.4
洛阳	104.8	100.1	103.5	100.0	108.6	100.5
平顶山	102.7	100.8	104.3	101.2	100.0	100.0
宜昌	108.4	100.2	111.1	100.2	101.3	100.2
襄樊	107.4	101.0	108.2	100.9	106.1	101.2
岳阳	115.6	101.7	118.3	101.9	112.8	101.9
常德	106.2	100.4	106.1	100.4	109.2	100.3
惠州	104.0	100.2	104.4	99.9	101.9	100.2
湛江	107.5	100.4	106.2	100.5	110.7	100.3
韶关	102.1	100.3	103.0	100.4	100.5	100.1
桂林	106.7	101.3	105.1	101.5	105.1	100.5
北海	105.4	100.0	107.1	100.0	102.3	100.0
三亚	143.3	100.1	147.5	100.1	138.8	100.3
泸州	102.6	100.1	102.8	100.1	99.4	100.4
南充	102.4	101.0	102.5	100.7	100.2	100.6
遵义	104.6	101.1	104.0	101.3	110.9	99.9
大理	102.9	100.1	102.6	100.0	105.2	100.5
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2010年)

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数		新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	109.9	100.3	111.1	100.4	108.1	100.4
北京	109.0	100.4	109.8	100.5	110.5	100.5
天津	106.1	100.1	106.9	100.1	107.5	100.1
石家庄	105.6	100.2	105.6	100.2	104.0	100.0
太原	103.3	100.0	103.5	100.0	103.8	100.0
呼和浩特	111.4	100.9	111.7	100.9	111.7	100.9
沈阳	109.9	100.4	109.9	100.4	110.0	100.4
大连	108.5	100.2	108.5	100.2	109.2	100.2
长春	106.2	100.0	106.5	100.0	110.3	100.0
哈尔滨	104.1	100.0	104.4	100.0	107.2	100.0
上海	101.8	100.6	101.8	100.6	102.8	100.6
南京	101.5	100.0	102.1	100.0	102.0	100.0
杭州	104.4	99.9	104.8	99.8	103.0	99.9
宁波	104.4	100.0	104.9	100.0	105.7	100.0
合肥	106.9	100.9	106.9	100.9	107.0	100.9
福州	102.3	100.0	102.4	100.0	102.7	100.1
厦门	104.7	100.0	106.3	100.0	102.0	100.0
南昌	107.7	100.0	108.6	100.0	108.0	100.0
济南	107.7	100.2	107.7	100.2	106.6	100.2
青岛	107.2	101.0	107.9	101.0	108.2	101.1
郑州	108.2	100.3	108.7	100.3	108.7	100.3
武汉	105.4	100.1	106.3	100.2	108.2	100.2
长沙	108.5	101.0	108.8	101.3	109.3	101.2
广州	103.0	102.8	103.0	103.0	102.7	103.0
深圳	105.9	100.2	105.9	100.2	104.2	100.2
南宁	103.4	100.9	103.8	100.9	104.3	100.9
海口	129.7	100.0	129.7	100.0	133.7	0.0
重庆	109.9	100.2	110.8	100.2	111.0	100.2
成都	104.1	100.3	104.1	100.4	104.7	100.3
贵阳	108.1	100.8	107.8	100.6	107.8	100.6
昆明	108.2	100.6	108.3	100.6	107.8	100.6
西安	106.7	100.0	107.1	100.1	109.0	100.1
兰州	106.8	103.0	106.8	103.0	106.8	103.0
西宁	102.1	100.0	102.5	100.0	102.5	100.0
银川	103.1	100.0	103.1	100.0	103.2	100.0
乌鲁木齐	106.1	100.0	106.5	100.0	106.3	100.0
唐山	103.6	100.0	104.1	100.0	104.1	100.0
秦皇岛	115.7	100.9	115.7	100.9	116.1	101.0
包头	101.3	100.8	101.6	101.7	101.7	101.7
丹东	106.5	100.9	106.5	100.9	106.7	100.9
锦州	107.6	99.9	107.6	99.9	107.6	99.9
吉林	104.6	0.0	104.6	0.0	104.6	0.0
牡丹江	110.3	101.7	111.5	102.1	112.3	102.3
无锡	104.3	100.1	104.9	100.2	105.4	100.2
扬州	104.7	100.4	104.7	100.4	105.5	100.4
徐州	102.7	100.0	102.7	100.0	102.8	100.0
温州	107.7	100.0	107.7	100.0	109.8	100.0
金华	112.4	100.3	112.4	100.3	114.1	100.3
蚌埠	104.5	100.3	104.5	100.3	104.5	100.3
安庆	106.0	99.8	106.0	99.8	106.0	99.8
泉州	100.4	100.0	100.5	100.0	100.8	100.0
九江	106.2	100.1	107.6	100.1	107.6	99.9
赣州	112.5	101.0	112.5	101.0	114.4	101.0
烟台	104.7	100.3	104.8	100.3	105.5	100.1
济宁	99.0	100.5	98.5	102.0	98.5	102.0
洛阳	100.2	100.0	100.2	100.0	100.3	100.0
平顶山	102.0	100.5	102.2	100.5	102.4	100.5
宜昌	106.5	100.4	106.9	100.5	107.6	100.5
襄樊	107.3	101.1	107.3	101.1	107.3	101.1
岳阳	110.5	101.0	110.5	101.0	110.5	101.0
常德	105.2	101.4	105.2	101.4	105.4	101.0
惠州	106.3	99.7	106.3	99.7	106.3	99.5
湛江	101.6	100.3	101.6	100.3	101.6	100.3
韶关	100.5	100.0	100.5	100.0	100.5	100.0
桂林	103.7	100.0	103.7	100.0	103.7	100.0
北海	105.5	100.0	105.5	100.0	104.8	100.0
三亚	148.0	100.2	148.0	100.2	148.7	0.0
泸州	100.3	99.9	100.2	99.8	100.7	99.8
南充	102.4	100.6	102.4	100.6	102.7	100.6
遵义	108.6	100.8	108.6	100.8	108.6	100.8
大理	112.0	100.0	112.3	100.0	122.7	100.0
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。