居民楼供热计量收费办法公布

    2010年，北京市将大幅推进供热计量改革，2010年新建竣工投入使用的公建、居民小区以及完成节能改造、具备供热计量条件的既有建筑将实行供热计量收费，涉及到供热面积将达到1500余万平方米，其中居民面积约为1200万平方米。市市政市容委等部门9月26日发布北京市居住建筑供热计量管理办法(试行)，10月1日起实施。

    2010年刚刚乔迁新居的居民不用担心供暖费会大幅增长，试行期间，实施供热计量收费的居民住宅供暖费将就低不就高，2010年冬供暖将不会高于往年按面积收费的水平。

    试行期间热费就低不就高

    按热计量收费，即多用多交，少用少交，有助于居民树立环保节能的意识。但由于同样温度，一栋楼中间单元所用热能就要比这栋楼周边的单元少，如按热计量收费，对周边住户不公平。为打消居民这方面的顾虑，试行期间，供热费将就低不就高。

    试行期间，实施热计量收费的住宅，采暖季前，供热单位将先按现行按住宅面积收费的方式一次性收取供暖费，同时进行热计量，采暖季结束后清算。如供热计量热费低于按面积收费，按供热计量热费收取，多交热费由供热单位返还，或抵扣下个采暖季的热费；如热计量热费高于按住宅面积收费时，按住宅面积计算热费收取。

    2009年，北京市曾在两个小区进行热计量收费试点，超过一半的试点住户按热计量计算的热费低于按面积计算的热费。市市政市容委将根据试行情况，加紧制定相关配套措施，力争在正式实施时，确保每个用户公平。

    热计量按四种计量方式

    根据规定，热量结算点设置在居住建筑楼栋热力入口的热量表，并由分户热计量装置对楼栋热计量表计量的热量进行分摊，计算出各用户的用热量。

    北京市试行热计量收费时，用户分摊方式不会“一刀切”，将按国家标准采取散热器热分配计法、流量温度法、通断时间面积法和户用热量表法四种方式计算用户热量，由供热单位选取。

    四种计量方法各有特点，例如通断时间面积法是以每户的供暖系统通水时间为依据，分摊建筑的总供热量，时间相同，收费相同，这就消除了同一楼栋内房屋位置不同造成的热量差异，力求公平。

    2010年开始，安装热计量装置将成为新建建筑的强制性条款，未安装的新建建筑一律不予竣工验收。有了热计量装置，但供热单位不实行供热计量收费的新建居住建筑，一律不予发放供热补助。(刘昊)

    基本热价

    按建筑面积征收，燃煤锅炉供应的住宅基本热价标准为每平方米7元；

    市热力集团供应的住宅每平方米12元；

    燃气、燃油、电锅炉供应的住宅每平方米18元。

    计量热价

    按用热量征收，价格标准为每千瓦时0.16元，等于每吉焦44.45元。