重庆公租房项目昨日开工
两个项目建成后可解决10万余人的住房问题

    22日，重庆市新开工西永片区和华岩片区两个公租房项目，两个项目可解决10万余人住房问题。加上此前开工的鸳鸯片区、大竹林片区公租房项目，重庆市已经有4个公租房项目在建。

    市长黄奇帆出席开工典礼并为项目培土奠基。

    在华岩片区公租房开工典礼上，黄奇帆说，今天两个公租房项目的开工，是支持主城西进，推动西永、华岩地区大发展的新动力。公租房是市委、市政府以“双轨制”解决住房问题的重大战略措施，近三年主城将建设2000万平方米的公租房。今年主城将启动6个建设项目，总面积达755万平方米。主城郊区和主要的区域中心城市也将启动公租房建设。

    据了解，西永片区公租房项目位于重庆科技学院附近，毗邻于富士康、广达、英业达等企业的生产基地。该项目建设用地面积38万平方米，容积率为3.54，绿地率达35%。其中，住宅建筑面积约为121.6万平方米，可供25153户、共计60012人居住。房屋建筑面积从30平方米到75平方米不等，其中建筑面积在40-50平方米之间的房屋最多，有10437户，约占房屋总数的42%。另有12.3万平方米的商业面积，以满足商业配套。

    华岩片区公租房是华岩新城的重要组成部分，总建筑面积约为123.3万平方米，被命名为民安华福小区。其中住宅面积约为88万平方米，共1.9万套房屋，居住人口可达4.75万人。

    华岩片区公租房开工典礼之后，黄奇帆在现场向新闻媒体通报了重庆市公租房建设相关情况。

    区域中心城市和两个主城卫星城也将启动公租房建设，这符合重庆市的客观实际

    黄奇帆说，今年重庆市将启动1000万平方米的公租房项目建设，其中约755万平方米在主城区，其余的分布在万州、涪陵、永川等6个区域性中心城市，以及璧山、长寿两个主城卫星城市。

    其他区县城由于人口规模比较小，相对来说对公租房的需求不是很迫切，近期不会马上启动公租房项目。

    黄奇帆说，公租房这样布局，也是根据重庆市实际，符合实事求是、分类推进的原则。

    公租房的规划建设有五个特点

    黄奇帆说，此次开工的公租房项目与高速公路、城市公路和城市轨道交通等相连通，交通便利；房屋设计科学，容积率等建设指标也是高标准；绿化率高，小区布局优美；有学校、幼儿园、商品便利店等公共设施配套；这些房子周边有很多商品房小区，与其相互融合，建设档次、生活设施与商品房没有差别。

    今后的公租房建设，一定要坚持这样的标准和特点，尽可能使老百姓生活得满意。

    纯粹按照收入来划分出租对象并不科学，重庆市公租房出租对象主要为“3+1”群体

    “我们造了大批的公租房，究竟给谁住？这是人们最关心的话题。”黄奇帆说，重庆市公租房出租对象主要为“3+1”群体。

    其中“3”指三大类人群，一是城区原住民中的低收入群体，包含家庭人均居住面积小于13平方米的情况；二是在城市里打工的农民工，有收入，但是没有住房，短时间买不起商品房；三是学校毕业在重庆落户的大学生，短时期内也买不起商品房。

    西永片区 华岩片区

    黄奇帆说，就公租房出租对象，重庆市经过研究之后，又增加了一类人群，即“1”，主要指政府、企事业单位特别邀请的特殊人才，和省部级以上的劳动模范、争光贡献奖获得者等，以及部分复转军人等，均属公租房特殊照顾的范围。

    黄奇帆说，前段时间，有人传言说重庆的公租房只租给月收入460元以下的人群，这个说法是错误的。月收入460元以下的人群是廉租房适用对象，而不是公租房。

    “纯粹按照收入来划定公租房的出租对象并不科学。”黄奇帆认为，因为人们的收入水平随着经济社会发展是不断变化的，因此无法用绝对的收入数字来划定什么是“中低收入群体”。

    “就重庆主城目前的收入水平来看，我个人认为，家庭月收入低于2500元，个人收入低于1500元的，应该属于中低收入群体。今后，政府还会每年适当调整这个标准”黄奇帆说。

    重庆市保障性住房分两大类，约占住房总量的30%

    黄奇帆表示，经过测算，重庆市商品房将为社会提供60%-70%的住房，保障性住房占住房总数的30%-40%。其中公租房的建设规模，也将占20%左右。

    黄奇帆说，重庆市保障性住房分两大类。一种是无产权的公租房。另一种是危旧房改造、城中村改造等产生的有产权的安置房，对这些房屋，政府没有收配套费、土地出让金、税费等，也没有类似商品房的开发利润，这是政府保障市民“居者有其屋”的重要扶持措施。（记者 杨冰）