收入增高时不用退出廉租房，只需要按照公租房的标准调整补贴。如果廉租房住户重新租住公租房，实际承担的租金有可能和租廉租房时有所不同。北京市住建委经过公开征求社会意见，正式出台《关于进一步加强廉租住房与公租房并轨分配及运营管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），并将于2014年4月1日起实施。

    北京市住建委相关负责人介绍，2011年以来，北京市逐步实现了廉租住房与公租房并轨运行。此《通知》实施后，市、区县政府全额投资建设、收购的廉租房与公租房并轨分配及运营管理工作得到进一步规范，实现房源分配统一、租金标准统一、退出管理标准统一，承租家庭租金也不会发生变化。

    “所谓房源分配统一，是指由市区两级政府全额投资建设、收购的廉租房在满足廉租房实物配租家庭之后，可以作为公租房配租给保障房家庭。”这位负责人说，此前本市已有公租房租给廉租房家庭的案例，而这一条规定，则是让廉租房可以变成公租房。

    租金标准统一，则是指并轨之后廉租房也执行公租房的租金标准，各产权单位统一按照公租房租金标准确定房屋应缴租金，实现 “同房同价”。退出管理统一，就是指市区两级政府全额投资建设的廉租房，其住户如果不符合廉租房实物配租条件，又符合公租房条件，承租家庭可以申请不搬家，而是按照公租房条件承租原住房。只有在廉租房家庭收入完全超出保障房申请标准，才会按照现行的政策退租公租房。

    该位负责人说，“承租家庭租金不变”，是指廉租房实物配租家庭承租市、区县政府全额投资建设、收购廉租住房的，仍按照北京市廉租住房政策规定交纳实缴月租金，租金交纳方式不变。租赁合同期内，廉租住房实物配租家庭实缴租金不变。

    据了解，廉租房家庭分为实物配租和货币补贴两种，当他们租住公租房时，将按照95%和90%的标准领取租金补贴。但原本廉租房和公租房的租金是两套完全不同的计算体系，即使算上能获得95%的补贴，公租房的价格也不会完全和廉租房一样。（记者 耿诺）